Cuánto cuesta una reforma integral de piso en 2026
Una reforma integral de vivienda cuesta entre 350 y 1.000 €/m² sin IVA, según el acabado y el estado inicial. Es el rango que recogen los presupuestos de empresas que hemos analizado: desde los más económicos hasta una obra de gama media con cocina, dos baños y climatización, que ronda los 850 €/m².
Precio según las calidades
Referencia para vivienda completa, en €/m² sin IVA.
Precios por trabajo
Rangos de mercado sin IVA. Referencia Barcelona 2026.
| Instalación eléctrica completa | 50 – 85 €/punto |
|---|---|
| Pintura de paredes y techos (2 manos) | 8 – 12 €/m² |
| Suelo laminado o parquet colocado | 35 – 50 €/m² |
| Puertas de paso | 300 – 520 €/ud |
| Ventanas de aluminio o PVC | 260 – 500 €/ud |
| Climatización por conductos (80-100 m²) | 3.500 – 6.500 € |
Qué incluye
- Demolición de tabiques y retirada de escombros
- Nueva distribución y albañilería
- Instalación eléctrica y de fontanería completas
- Suelos, paredes y pintura de toda la vivienda
- Cocina y baños completos
- Carpintería interior y exterior
- Falsos techos y climatización
Qué hace subir o bajar el presupuesto
- Cuánto se cambia la distribución
- Derribar y levantar tabiques añade demolición, albañilería y a veces proyecto técnico. Mantener la distribución abarata mucho la obra.
- Número y calidad de baños y cocina
- Son las estancias más caras: un baño medio ronda los 6.000–8.000 € y una cocina media los 9.000–15.000 €.
- Climatización y carpintería exterior
- Cambiar ventanas (de 7 a 10 en un piso de 90 m²) y poner aire por conductos puede sumar de 8.000 a 14.000 €.
- Estado de la instalación existente
- Cuadros eléctricos antiguos, tuberías de plomo o humedades obligan a actuar antes de acabar el piso.
Calcula el precio de tu reforma
Estos rangos son de referencia. Dinos qué quieres hacer y te damos una estimación ajustada a tu caso; empresas de tu zona te harán su oferta.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 70 m²?
Entre unos 25.000 y 70.000 € sin IVA según acabado y alcance: con acabados económicos queda en la parte baja y con cocina y baños de calidad, climatización y cambio de distribución, en la alta. El calculador ajusta la cifra a lo que quieres hacer.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Un piso de 70 a 90 m² suele llevar entre 8 y 12 semanas de obra. Los cambios de distribución, las licencias y los plazos de materiales a medida son lo que más lo alarga.
¿Conviene pedir varios presupuestos?
Sí: tres presupuestos detallados permiten comparar qué incluye cada uno. Fíjate en que todos recojan lo mismo (demolición, instalaciones, remates y limpieza), no solo el total.
¿Hace falta proyecto técnico?
Si hay cambios estructurales, como abrir un muro de carga, sí. Para reformas sin tocar la estructura, a veces basta una memoria técnica. Depende del ayuntamiento.